Precio de venta de departamentos con 2 baños en Miraflores, Lima (Perú) — octubre 2026
En Miraflores, Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos con 2 baños es PEN 861.979, según 714 avisos vigentes. Eso es 7 % menos que la mediana de todos los departamentos en venta de Miraflores (PEN 925.000, n = 1.140); este segmento reúne el 63 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 9.114/m² (n = 701), 3 % por encima del conjunto de referencia (PEN 8.884/m²). El área mediana anunciada es 94 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (388 avisos, mediana PEN 823.179); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +23 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 104). La mediana de todos los departamentos en venta de Lima es PEN 621.600 (+39 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de PEN 703.425 a PEN 1,07 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/miraflores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 714 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 703.425 |
| Mediana | COP 861.979 |
| Percentil 75 | COP 1.066.000 |
| Mediana por m² | COP 9.114 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.