Precio de venta de departamentos de 45 a 70 m² en Magdalena del Mar, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 464.682 es el precio mediano de departamentos de 45 a 70 m² en venta en Magdalena del Mar, Lima (Perú) (n = 104 avisos). Eso es 18 % menos que la mediana de todos los departamentos en venta de Magdalena del Mar (PEN 569.220, n = 287); este segmento reúne el 36 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 8.331/m² (n = 104), 9 % por encima del conjunto de referencia (PEN 7.631/m²). El área mediana anunciada es 57 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (78 avisos, mediana PEN 464.682); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +24 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 22). La mediana de todos los departamentos en venta de Lima es PEN 621.600 (−25 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de PEN 400.000 a PEN 538.340 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 104 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 400.000 |
| Mediana | COP 464.681 |
| Percentil 75 | COP 538.340 |
| Mediana por m² | COP 8.331 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.