Precio de venta de departamentos de menos de 45 m² en Lima (Perú) — octubre 2026
En Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos de menos de 45 m² es PEN 322.000, según 465 avisos vigentes. Eso es 48 % menos que la mediana de todos los departamentos en venta de Lima (PEN 621.600, n = 6.265); este segmento reúne el 7 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 8.250/m² (n = 455), 12 % por encima del conjunto de referencia (PEN 7.343/m²). El área mediana anunciada es 40 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (439 avisos, mediana PEN 320.916); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +10 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 80). La mitad central de los avisos va de PEN 270.508 a PEN 380.000 (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 465 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 270.508 |
| Mediana | COP 322.000 |
| Percentil 75 | COP 380.000 |
| Mediana por m² | COP 8.250 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.