Precio de venta de departamentos de menos de 45 m² en San Miguel, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 261.358 es el precio mediano de departamentos de menos de 45 m² en venta en San Miguel, Lima (Perú) (n = 40 avisos). Frente a la mediana de todos los departamentos en venta de San Miguel (PEN 416.900, n = 401), queda 37 % por debajo; este segmento reúne el 10 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 7.032/m² (n = 40), 14 % por encima del conjunto de referencia (PEN 6.155/m²). El área mediana anunciada es 38 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (37 avisos, mediana PEN 259.220). La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 1,00 al mes (n = 15). La mediana de todos los departamentos en venta de Lima es PEN 621.600 (−58 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de PEN 227.087 a PEN 293.883 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima/san-miguel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 40 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 227.087 |
| Mediana | COP 261.357 |
| Percentil 75 | COP 293.882 |
| Mediana por m² | COP 7.032 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.