Precio de alquiler de departamentos en Barranco, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 161 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos en alquiler en Barranco, Lima (Perú) es PEN 2.800 al mes. Frente a la mediana de Lima para departamentos (PEN 3.050), queda 8 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 43,97/m² al mes (n = 155 avisos con área), 34 % por encima de Lima (PEN 32,91/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 9.016/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (74 avisos, mediana PEN 2.500); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +171 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 330 al mes (n = 39), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 5 de 16 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en alquiler (PEN): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/barranco. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 161 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.400 |
| Mediana | COP 2.800 |
| Percentil 75 | COP 3.560 |
| Mediana por m² | COP 43 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.