Precio de alquiler de departamentos en Cercado de Lima, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 2.100 al mes es el canon mediano de departamentos en alquiler en Cercado de Lima, Lima (Perú) (n = 34 avisos). Frente a la mediana de Lima para departamentos (PEN 3.050), queda 31 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 31,88/m² al mes (n = 31 avisos con área), 3 % por debajo de Lima (PEN 32,91/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 6.502/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 61 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (15 avisos, mediana PEN 2.200); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana −9 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 235 al mes (n = 16), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 12 de 16 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en alquiler (PEN): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/cercado-de-lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 34 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.700 |
| Mediana | COP 2.100 |
| Percentil 75 | COP 2.400 |
| Mediana por m² | COP 31 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.