Precio de alquiler de departamentos en San Borja, Lima (Perú) — octubre 2026
En San Borja, Lima (Perú), la mediana de canon mensual de departamentos es PEN 3.145, según 95 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Lima para departamentos (PEN 3.050). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 29,08/m² al mes (n = 92 avisos con área), 12 % por debajo de Lima (PEN 32,91/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 7.452/m²), la rentabilidad bruta implícita es 4,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 106 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (53 avisos, mediana PEN 3.920); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +82 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 200 al mes (n = 21), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 4 de 16 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en alquiler (PEN): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-borja. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 95 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.498 |
| Mediana | COP 3.145 |
| Percentil 75 | COP 4.127 |
| Mediana por m² | COP 29 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.