Precio de alquiler de departamentos en San Miguel, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 142 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos en alquiler en San Miguel, Lima (Perú) es PEN 2.000 al mes. Eso es 34 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos (PEN 3.050). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 30,19/m² al mes (n = 140 avisos con área), 8 % por debajo de Lima (PEN 32,91/m²). Por precio mediano es el puesto 13 de 16 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en alquiler (PEN): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (PEN 6.155/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (73 avisos, mediana PEN 2.200); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +33 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 200 al mes (n = 54), aparte del canon. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-miguel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 142 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.700 |
| Mediana | COP 2.000 |
| Percentil 75 | COP 2.388 |
| Mediana por m² | COP 30 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.