Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Lima (Perú), precios en USD — octubre 2026
En Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos de 2 habitaciones es USD 209.164, según 854 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los departamentos en venta de Lima (USD 258.023), queda 19 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.464/m² (n = 834 avisos con área). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 11,50/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 84 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es USD 280 al mes (n = 73). La mitad central de los avisos va de USD 145.000 a USD 293.125 (razón 2,0), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 854 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 145.000 |
| Mediana | COP 209.164 |
| Percentil 75 | COP 293.125 |
| Mediana por m² | COP 2.464 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.