Precio de venta de departamentos en Barranco, Lima (Perú) — octubre 2026
En Barranco, Lima (Perú), la mediana de precio de venta de departamentos es PEN 586.702, según 182 avisos vigentes. Eso es 6 % por debajo de la mediana de Lima para departamentos (PEN 621.600). Por metro cuadrado, la mediana es PEN 9.016/m² (n = 180 avisos con área), 23 % por encima de Lima (PEN 7.343/m²). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 43,97/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 64 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (67 avisos, mediana PEN 638.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +129 %. Por precio mediano es el puesto 6 de 19 distritos de Lima con al menos 30 avisos de departamentos en venta (PEN): en la franja media. La mitad central de los avisos va de PEN 448.394 a PEN 759.050 (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/venta/lima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 182 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 448.394 |
| Mediana | COP 586.701 |
| Percentil 75 | COP 759.050 |
| Mediana por m² | COP 9.015 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.