Precio de venta de casas en El Porvenir, Rionegro — octubre 2026
En El Porvenir, Rionegro, la mediana de precio de venta de casas es COP 1,30 mil millones, según 260 avisos vigentes. Eso es 41 % por debajo de la mediana de Rionegro para casas (COP 2,20 mil millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,91 millones/m² (n = 248 avisos con área), 12 % por debajo de Rionegro (COP 6,69 millones/m²). La mitad central de los avisos va de COP 850 millones a COP 2,38 mil millones (razón 2,8), una dispersión alta. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 35.068/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 230 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (244 avisos, mediana COP 1,30 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +14 %. La administración mediana declarada es COP 443.500 al mes (n = 88). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-venta/rionegro/el-porvenir. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 260 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 850.000.000 |
| Mediana | COP 1.300.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.385.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.909.090 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.