Precio de venta de apartamentos en San Joaquín, Sabaneta — octubre 2026
Con 36 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en venta en San Joaquín, Sabaneta es COP 470 millones. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 550 millones, la diferencia es de 15 % por debajo. Por mediana, es el puesto 27 de 31 barrios de Sabaneta con al menos 30 avisos de apartamentos en venta: entre los más económicos. Con la mediana de arriendo del mismo barrio (COP 2.100.000 al mes), el arriendo anual equivale a 5,4 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (19 avisos, mediana COP 510 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones sube la mediana 16 %. La mitad central de los avisos va de COP 350 millones a COP 560 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. El aviso más barato pide COP 280 millones y el más caro COP 750 millones. Datos: Aptología (aptologia.com), API de datos abiertos, licencia CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/sabaneta/san-joaquin. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 36 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 350.000.000 |
| Mediana | COP 470.000.000 |
| Percentil 75 | COP 560.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.